大阪のマンションで“家賃が突然2倍に”
民泊需要を狙う中国系不動産会社が一棟買い リフォーム進行と住民の退去が続く
こういう案件が多くなりそうで、恐ろしいですね
— ふきパ@常識破りの戦略的法人設立挑戦中 (@fukipa2) July 5, 2024
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そのような状況は非常にストレスフルで不安を感じさせるものです。このような事例は、特に大都市での不動産市場の動向や外資系企業の影響が関係していることが多いです。具体的には以下のようなことが考えられます。
- 民泊の需要：大都市では観光客の増加に伴い、民泊の需要が高まっています。これにより、一般的な賃貸よりも民泊運用の方が収益性が高くなることが多いです。
- 不動産価格の上昇：外資系企業が大量に不動産を購入することで、地元の不動産価格が上昇し、既存の住人にとって家賃が急激に上がることがあります。
- 法的な対応：このような状況に対して、住人は法律的にどのように対処できるのかを確認することが重要です。例えば、契約期間中の家賃の引き上げに関する規制や、退去要求に対する法的権利などです。
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住人としては、以下のような対応策を考えることができます。
- 法的アドバイスを受ける：弁護士や賃貸住宅の相談センターに相談し、法律的な権利や対策を確認します。
- 住民同士の協力： 他の住人と協力して、団体として行動することで、交渉力を高めることができます。
- メディアやSNSを活用する：公の場で問題を共有することで、問題の解決に向けた支援や注目を集めることができます。
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調べてみると新しいオーナーは中国系の不動産会社で、建物を一棟買いしたようです。この辺りは観光客に人気のエリアなので、民泊需要で儲けようと住民を追い出すために突然の値上げを通告したのでしょう。オーナーに家賃値上げの根拠となる資料等を要望しましたが、反応は一切なく困惑しています」（同前）
「管理人が不在になり、ゴミ捨て場の清掃が一切行なわれなくなりました。5月には外部委託のゴミ収集車が来なくなったために建物前の路上にまでゴミが溢れかえるようになってしまったんです。
その後、市のゴミ回収車が来るようになりましたが、ゴミ捨て場の清掃はされないまま。これじゃあ、“令和の地上げ”ですよ」（同前）https://girlschannel.net/topics/5226024/
具体的な対応策は状況によって異なるため、早めに専門家に相談することが重要です。
